Overskovvej 21, V Alling

Villa · 279 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 178.743 m², 9 værelser, opført i 2015. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 178743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.806 kr/m².1.971.499 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)178743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.297.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+914,75 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2013sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 4, Ø Alling 8963 Auning	313 m²	1,7 km	19-06-2025	2.259.999 kr.	7.220 kr./m²
Skovlundsvej 1, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	1,5 km	08-07-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Allingkærvej 11 8963 Auning	170 m²	2,8 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Energivej 8A 8963 Auning	202 m²	5,4 km	13-07-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	5,7 km	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Lyngroden 1 8963 Auning	250 m²	6,9 km	07-04-2024	1.975.000 kr.	7.900 kr./m²
Linde Alle 36 8963 Auning	195 m²	5,3 km	13-09-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Ahornvej 11 8963 Auning	189 m²	5,3 km	30-07-2025	2.690.000 kr.	14.233 kr./m²
Linde Alle 43 8963 Auning	184 m²	5,2 km	16-04-2024	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Pilevej 7 8963 Auning	189 m²	5,3 km	31-01-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu