Overmarksvej 39

Villa · 166 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.521 kr/m².3.006.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvermarksvej gns: 20.799 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+14,40 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.598.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,23 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.980.000 kr.
2010Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overmarksvej 23 8700 Horsens	155 m²	137 m	05-06-2025	3.125.000 kr.	20.161 kr./m²
Overmarksvej 45 8700 Horsens	149 m²	78 m	01-05-2024	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Overmarksvej 5 8700 Horsens	144 m²	265 m	04-08-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Overmarksvej 48 8700 Horsens	112 m²	100 m	06-07-2025	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Overmarksvej 36 8700 Horsens	112 m²	125 m	04-08-2024	2.445.000 kr.	21.830 kr./m²
Overmarksvej 16 8700 Horsens	112 m²	156 m	28-08-2026	2.595.000 kr.	23.170 kr./m²
Overmarksvej 20 8700 Horsens	112 m²	176 m	27-03-2026	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Novembervej 3 8700 Horsens	165 m²	236 m	20-03-2026	3.725.000 kr.	22.576 kr./m²
Novembervej 1 8700 Horsens	169 m²	210 m	24-01-2024	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Dahliavej 29 8700 Horsens	172 m²	237 m	06-03-2024	3.625.000 kr.	21.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu