Overmarksvej 23

Villa · 155 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1093 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.486 kr/m².2.930.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvermarksvej gns: 20.799 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²+14,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.469.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,01 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.565.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overmarksvej 45 8700 Horsens	149 m²	208 m	01-05-2024	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Overmarksvej 5 8700 Horsens	144 m²	128 m	04-08-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Overmarksvej 39 8700 Horsens	166 m²	137 m	23-06-2024	3.420.000 kr.	20.602 kr./m²
Overmarksvej 48 8700 Horsens	112 m²	158 m	06-07-2025	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Overmarksvej 16 8700 Horsens	112 m²	201 m	28-08-2026	2.595.000 kr.	23.170 kr./m²
Overmarksvej 20 8700 Horsens	112 m²	242 m	27-03-2026	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Overmarksvej 36 8700 Horsens	112 m²	245 m	04-08-2024	2.445.000 kr.	21.830 kr./m²
Novembervej 7 8700 Horsens	153 m²	450 m	23-11-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Novembervej 24 8700 Horsens	152 m²	565 m	18-05-2026	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Dalagervej 19 8700 Horsens	158 m²	660 m	26-06-2025	3.010.000 kr.	19.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu