Prisvurdering · 8700 Horsens

Østerhåbsvej 11

Villa · 148 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.953 kr/m².2.029.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhåbsvej gns: 13.560 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.030.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,59 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhåbsvej 9 8700 Horsens	137 m²	29 m	02-09-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Østerhåbsvej 52 8700 Horsens	130 m²	69 m	28-12-2023	1.635.000 kr.	12.577 kr./m²
Østerhåbsvej 18 8700 Horsens	128 m²	182 m	27-07-2025	1.935.000 kr.	15.117 kr./m²
Østerhåbsvej 34 8700 Horsens	125 m²	32 m	07-08-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Østerhåbsvej 2 8700 Horsens	123 m²	132 m	29-06-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Østerhåbsvej 16 8700 Horsens	109 m²	168 m	26-11-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Klerkevænget 9 8700 Horsens	148 m²	338 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Klerkevænget 20 8700 Horsens	149 m²	383 m	06-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Klerkevænget 3 8700 Horsens	149 m²	407 m	19-09-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Kvistvænget 24 8700 Horsens	152 m²	313 m	09-09-2025	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu