Overgade 8, Skalbjerg

Villa · 262 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.336 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.000 kr/m² × 262 m².1.834.000 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering952.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,77 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2023jan.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 1, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	155 m²	227 m	22-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Overgade 54, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	153 m²	1,5 km	26-11-2024	980.000 kr.	6.405 kr./m²
Solgårdsvej 18, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	200 m²	473 m	01-09-2024	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²
Mosevej 13, Bred 5492 Vissenbjerg	257 m²	2,4 km	14-05-2024	2.700.008 kr.	10.506 kr./m²
Møllevej 20 5492 Vissenbjerg	245 m²	2,2 km	31-07-2024	3.250.000 kr.	13.265 kr./m²
Magtenbøllevej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	208 m²	1,2 km	13-08-2024	2.495.000 kr.	11.995 kr./m²
Parkvej 52 5492 Vissenbjerg	241 m²	2,2 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	9.129 kr./m²
Haugelund 1 5492 Vissenbjerg	278 m²	2,5 km	10-08-2024	2.875.000 kr.	10.342 kr./m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	1,9 km	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	2,0 km	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu