Overgade 15, Skalbjerg, 5492 Vissenbjerg — Villa · 218 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.442 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.059 kr/m² × 218 m².1.538.862 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering890.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2014 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel875.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 54, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	153 m²	601 m	26-11-2024	980.000 kr.	6.405 kr./m²
Overgade 1, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	155 m²	748 m	22-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Magtenbøllevej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	208 m²	727 m	13-08-2024	2.495.000 kr.	11.995 kr./m²
Solgårdsvej 18, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	200 m²	690 m	01-09-2024	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	198 m²	2,0 km	29-12-2023	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	2,6 km	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	2,8 km	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Solgårdsvej 23, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	140 m²	614 m	10-03-2025	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Solgårdsvej 34, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	141 m²	658 m	15-05-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Vestervang 4 5492 Vissenbjerg	227 m²	3,3 km	29-05-2026	1.650.000 kr.	7.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu