Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8970 Havndal

Overgårdsvej 6

Villa · 263 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 5.403 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
5403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.260 kr/m².1.345.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.909.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,31 pct. siden aug. 2021
473k1,3M2,1M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat1.909.695 kr.Markedet · 1992688.534 kr.Markedet · 1993960.739 kr.Markedet · 1994979.149 kr.Markedet · 1995972.311 kr.Markedet · 1996907.876 kr.Markedet · 19971.062.783 kr.Markedet · 1998805.569 kr.Markedet · 1999584.649 kr.Markedet · 20001.380.224 kr.Markedet · 2001772.957 kr.Markedet · 20021.142.735 kr.Markedet · 20031.196.913 kr.Markedet · 20041.101.970 kr.Markedet · 20051.463.858 kr.Markedet · 20062.003.271 kr.Markedet · 20071.702.136 kr.Markedet · 20081.968.555 kr.Markedet · 20091.775.513 kr.Markedet · 20101.033.327 kr.Markedet · 20113.757.218 kr.Markedet · 20121.835.740 kr.Markedet · 2013489.180 kr.Markedet · 2014860.799 kr.Markedet · 2015633.567 kr.Markedet · 20161.108.545 kr.Markedet · 2017801.624 kr.Markedet · 20181.294.486 kr.Markedet · 20191.149.836 kr.Markedet · 20201.756.051 kr.Markedet · 20211.479.375 kr.Markedet · 20222.191.579 kr.Markedet · 2023961.002 kr.Markedet · 2024838.707 kr.Markedet · 20251.049.896 kr.Markedet · 20261.341.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.909.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heden 4
8970 Havndal		195 m²1,8 km12-08-20251.695.000 kr.8.692 kr./m²
Klattrupgade 17
8970 Havndal		228 m²3,9 km22-11-2023775.000 kr.3.399 kr./m²
Fuglsø Mark 7
8970 Havndal		202 m²3,4 km13-10-20242.995.000 kr.14.827 kr./m²
Østre Alle 1
8970 Havndal		195 m²3,8 km09-09-20242.625.000 kr.13.462 kr./m²
Kalvevasen 14, Sødring
8970 Havndal		255 m²6,1 km04-03-2025800.000 kr.3.137 kr./m²
Granvænget 8
8970 Havndal		165 m²4,0 km25-01-2025685.000 kr.4.152 kr./m²
Håndværkervænget 7
8970 Havndal		187 m²4,7 km05-10-20251.000.000 kr.5.348 kr./m²
Birkebakken 2
8970 Havndal		154 m²3,9 km07-08-2025960.000 kr.6.234 kr./m²
Østerbro 50
8970 Havndal		145 m²3,8 km13-07-2024850.000 kr.5.862 kr./m²
Hjorthsvej 10
8970 Havndal		143 m²3,7 km16-08-20241.070.000 kr.7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden