Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Overdrevsvejen 90, Lellinge

Villa · 238 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 17.526 m², 5 værelser, opført i 1865, renoveret i 2003. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
17526 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.276 kr/m² × 238 m².6.253.688 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.956.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,67 pct. siden jul. 2002
775k2,4M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2002775.000 kr.28. feb. 20153.900.000 kr.16. jul. 20265.150.000 kr.I dag · vores estimat5.956.986 kr.Markedet · 19921.274.966 kr.Markedet · 19931.093.610 kr.Markedet · 19941.298.290 kr.Markedet · 19951.530.102 kr.Markedet · 19961.554.616 kr.Markedet · 19971.797.138 kr.Markedet · 19982.061.556 kr.Markedet · 19992.472.344 kr.Markedet · 20002.545.648 kr.Markedet · 20012.582.300 kr.Markedet · 20022.928.590 kr.Markedet · 20032.952.628 kr.Markedet · 20042.646.322 kr.Markedet · 20053.339.616 kr.Markedet · 20064.572.218 kr.Markedet · 20074.934.216 kr.Markedet · 20084.260.914 kr.Markedet · 20093.930.332 kr.Markedet · 20103.069.010 kr.Markedet · 20113.291.540 kr.Markedet · 20122.997.134 kr.Markedet · 20133.418.632 kr.Markedet · 20142.929.304 kr.Markedet · 20153.163.258 kr.Markedet · 20163.960.082 kr.Markedet · 20174.445.126 kr.Markedet · 20184.562.698 kr.Markedet · 20194.888.758 kr.Markedet · 20205.135.802 kr.Markedet · 20215.652.024 kr.Markedet · 20226.327.944 kr.Markedet · 20235.519.696 kr.Markedet · 20246.113.268 kr.Markedet · 20256.295.814 kr.Markedet · 20266.763.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
775.000 kr.
28. feb. 2015 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
16. jul. 2026 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.956.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.150.000 kr.
  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2002jul.Ejerskifte775.000 kr.
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overdrevsvejen 29A, Lellinge
4600 Køge		200 m²1,2 km24-06-20243.015.000 kr.15.075 kr./m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge
4600 Køge		140 m²982 m29-01-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Strædet 48, Lellinge
4600 Køge		213 m²1,5 km05-02-20256.395.000 kr.30.023 kr./m²
Åshøjvej 42
4600 Køge		204 m²2,2 km23-06-20254.025.000 kr.19.730 kr./m²
Grønnevej 42, Lellinge
4600 Køge		175 m²1,3 km28-01-20253.950.000 kr.22.571 kr./m²
Krageskovbakken 5
4600 Køge		259 m²2,7 km17-10-20257.495.000 kr.28.938 kr./m²
Natskyggevej 12
4600 Køge		243 m²3,4 km21-06-20246.500.000 kr.26.749 kr./m²
Vesterledet 3, Lellinge
4600 Køge		172 m²1,4 km11-03-20263.850.000 kr.22.384 kr./m²
Salbyvej 195
4600 Køge		213 m²3,0 km28-02-20254.995.000 kr.23.451 kr./m²
Grønnevej 40, Lellinge
4600 Køge		159 m²1,3 km18-03-20252.900.000 kr.18.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden