Overdrevsvejen 86, Lellinge

Villa · 300 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.383 m², 10 værelser, opført i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 408 m²
Bebygget areal: 408 m²
Grundareal: 1383 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.276 kr/m² × 300 m².7.882.800 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 545% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering7.255.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,44 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 9.999.999 kr.
I dag · vores estimat: 7.255.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte9.999.999 kr.
2017Bygget
2015jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.550.000 kr.
1989majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvejen 90, Lellinge 4600 Køge	238 m²	104 m	10-07-2026	5.150.000 kr.	21.639 kr./m²
Overdrevsvejen 29A, Lellinge 4600 Køge	200 m²	1,1 km	24-06-2024	3.015.000 kr.	15.075 kr./m²
Ringstedvej 103, Lellinge 4600 Køge	315 m²	1,9 km	15-06-2025	8.955.000 kr.	28.429 kr./m²
Strædet 48, Lellinge 4600 Køge	213 m²	1,4 km	05-02-2025	6.395.000 kr.	30.023 kr./m²
Krageskovbakken 5 4600 Køge	259 m²	2,7 km	17-10-2025	7.495.000 kr.	28.938 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	3,7 km	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Grønnevej 42, Lellinge 4600 Køge	175 m²	1,2 km	28-01-2025	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Vesterledet 3, Lellinge 4600 Køge	172 m²	1,3 km	11-03-2026	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Åshøjvej 42 4600 Køge	204 m²	2,3 km	23-06-2025	4.025.000 kr.	19.730 kr./m²
Nicolajvej 14 4600 Køge	292 m²	4,7 km	31-07-2024	6.200.000 kr.	21.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu