Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4600 Køge

Overdrevsvejen 60, Lellinge

Villa · 469 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 469 m², grund på 3.271 m², 9 værelser, opført i 2025. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
469 m²
Samlet bygningsareal
469 m²
Bebygget areal
469 m²
Grundareal
3271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
6
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
742.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 469 m².12.253.094 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk469 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.376.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+994,23 pct. siden okt. 2021
766k4,8M8,8M12,8M16,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20213.106.000 kr.11. jul. 20233.062.000 kr.26. dec. 20231.531.000 kr.27. mar. 2024765.500 kr.I dag · vores estimat8.376.319 kr.Markedet · 19922.512.433 kr.Markedet · 19932.155.055 kr.Markedet · 19942.558.395 kr.Markedet · 19953.015.201 kr.Markedet · 19963.063.508 kr.Markedet · 19973.541.419 kr.Markedet · 19984.062.478 kr.Markedet · 19994.871.972 kr.Markedet · 20005.020.645 kr.Markedet · 20015.088.650 kr.Markedet · 20025.771.045 kr.Markedet · 20035.818.414 kr.Markedet · 20045.214.811 kr.Markedet · 20056.555.682 kr.Markedet · 20069.009.959 kr.Markedet · 20079.723.308 kr.Markedet · 20088.396.507 kr.Markedet · 20097.745.066 kr.Markedet · 20105.936.602 kr.Markedet · 20116.486.270 kr.Markedet · 20125.906.117 kr.Markedet · 20136.452.502 kr.Markedet · 20145.865.783 kr.Markedet · 20156.233.479 kr.Markedet · 20167.803.691 kr.Markedet · 20178.759.513 kr.Markedet · 20188.991.199 kr.Markedet · 20199.633.729 kr.Markedet · 20209.842.903 kr.Markedet · 202111.137.812 kr.Markedet · 202212.443.039 kr.Markedet · 202310.508.883 kr.Markedet · 202412.120.367 kr.Markedet · 202512.428.969 kr.Markedet · 202613.370.721 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 469 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.106.000 kr.
11. jul. 2023 · Alm. Salg
3.062.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg
1.531.000 kr.
27. mar. 2024 · Alm. Salg
765.500 kr.
I dag · vores estimat
8.376.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
  • mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025765.500 kr.
  • 2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.531.000 kr.
  • jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.062.000 kr.
  • 2021okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.106.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overdrevsvejen 90, Lellinge
4600 Køge		238 m²519 m10-07-20265.150.000 kr.21.639 kr./m²
Ringstedvej 103, Lellinge
4600 Køge		386 m²1,7 km15-06-20258.955.000 kr.23.199 kr./m²
Højelsevej 20
4600 Køge		398 m²3,2 km19-03-20255.250.000 kr.13.191 kr./m²
Borgegårdsvej 1
4600 Køge		302 m²2,8 km11-06-20267.700.000 kr.25.497 kr./m²
Krageskovbakken 5
4600 Køge		259 m²2,5 km17-10-20257.495.000 kr.28.938 kr./m²
Fynsvej 37
4600 Køge		271 m²3,9 km03-12-20243.700.000 kr.13.653 kr./m²
Natskyggevej 12
4600 Køge		243 m²3,5 km21-06-20246.500.000 kr.26.749 kr./m²
Stenumvej 6
4600 Køge		261 m²4,0 km02-12-20255.145.000 kr.19.713 kr./m²
Ullitsvej 10
4600 Køge		240 m²3,7 km22-05-20256.050.000 kr.25.208 kr./m²
Nicolajvej 14
4600 Køge		292 m²4,6 km31-07-20246.200.000 kr.21.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden