Overdrevsvejen 45, Lellinge

Landejendom · 300 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 57.852 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 57852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.792 kr/m².7.690.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.548.511 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,83 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (landejendom)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.548.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åshøjvej 48 4600 Køge	187 m²	2,3 km	19-10-2025	5.405.000 kr.	28.904 kr./m²
Egøje Byvej 4 4600 Køge	255 m²	6,6 km	28-10-2025	13.900.000 kr.	54.510 kr./m²
Egøje Byvej 10 4600 Køge	153 m²	6,7 km	10-10-2023	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²
Grusbakken 12, Valløby 4600 Køge	165 m²	11,2 km	21-09-2025	6.582.000 kr.	39.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu