Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Overdrevsvej 11, Sørbymagle Overdrev

Landejendom · 115 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 62.088 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
62088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.588 kr/m².3.926.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 16.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 34.061 kr/m²-50,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)62088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.975.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,21 pct. siden sep. 2022
376k3,5M6,7M9,8M13,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.897.500 kr.I dag · vores estimat4.975.519 kr.Markedet · 19921.238.205 kr.Markedet · 1993666.080 kr.Markedet · 19941.129.185 kr.Markedet · 19951.144.250 kr.Markedet · 1996874.000 kr.Markedet · 1997743.935 kr.Markedet · 19981.639.900 kr.Markedet · 1999962.320 kr.Markedet · 2000700.810 kr.Markedet · 20011.427.610 kr.Markedet · 2002876.760 kr.Markedet · 20031.413.580 kr.Markedet · 20041.662.670 kr.Markedet · 20051.028.790 kr.Markedet · 20064.312.500 kr.Markedet · 20071.372.525 kr.Markedet · 20081.733.855 kr.Markedet · 2009942.425 kr.Markedet · 20102.817.500 kr.Markedet · 20111.986.050 kr.Markedet · 2012535.095 kr.Markedet · 20133.096.145 kr.Markedet · 20147.245.000 kr.Markedet · 20153.593.175 kr.Markedet · 20163.266.920 kr.Markedet · 20171.249.475 kr.Markedet · 20181.123.550 kr.Markedet · 20194.660.950 kr.Markedet · 20201.886.690 kr.Markedet · 20211.517.310 kr.Markedet · 20221.601.835 kr.Markedet · 20232.853.610 kr.Markedet · 20247.391.625 kr.Markedet · 20251.352.285 kr.Markedet · 20264.542.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.897.500 kr.
I dag · vores estimat
4.975.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.897.500 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²587 m30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²923 m23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Sørbymagle Mose 1
4200 Slagelse		140 m²2,8 km10-10-202312.010.000 kr.85.786 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder
4200 Slagelse		112 m²5,2 km15-12-20241.650.000 kr.14.732 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²2,5 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²6,4 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²3,6 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Galgebakkevej 3
4200 Slagelse		98 m²7,4 km12-02-20264.700.000 kr.47.959 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²1,8 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		120 m²9,1 km20-03-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden