Overdamsvej 9

Villa · 246 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 6.819 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 6819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.906 kr/m².8.194.903 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.047.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,11 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 12.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.047.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg12.900.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdamsvej 6 2970 Hørsholm	137 m²	46 m	22-04-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	741 m	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	1,9 km	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Olgasvej 8 2970 Hørsholm	244 m²	2,0 km	06-12-2024	10.250.000 kr.	42.008 kr./m²
Breeltelund 6 2970 Hørsholm	212 m²	1,4 km	15-07-2025	8.825.000 kr.	41.627 kr./m²
Svenstrupvej 19 2970 Hørsholm	200 m²	993 m	03-10-2024	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Stenhavevej 4 2970 Hørsholm	285 m²	1,3 km	08-05-2025	9.937.500 kr.	34.868 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	2,4 km	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²
Violvej 6 2970 Hørsholm	195 m²	926 m	18-02-2025	6.386.539 kr.	32.751 kr./m²
Johannevej 19 2970 Hørsholm	223 m²	1,9 km	17-09-2025	8.850.000 kr.	39.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu