Overdamsvej 13

Villa · 196 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 29.555 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 2002. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 29555 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.598 kr/m².6.826.153 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.438.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,18 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.438.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdamsvej 6 2970 Hørsholm	137 m²	92 m	22-04-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Violvej 6 2970 Hørsholm	195 m²	920 m	18-02-2025	6.386.539 kr.	32.751 kr./m²
Svenstrupvej 19 2970 Hørsholm	200 m²	1,1 km	03-10-2024	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Erantisvej 25 2970 Hørsholm	185 m²	982 m	15-07-2026	7.125.000 kr.	38.514 kr./m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	700 m	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Tjørnevej 13B 2970 Hørsholm	191 m²	1,7 km	04-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Johannevej 26 2970 Hørsholm	197 m²	1,9 km	29-08-2024	9.650.000 kr.	48.985 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	1,7 km	31-05-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	1,7 km	16-04-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Grønnegade 13 2970 Hørsholm	166 m²	717 m	22-04-2026	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu