Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6094 Hejls

Overbyvej 94

Landejendom · 162 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 54.135 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
54135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.463.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.798 kr/m².4.148.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)54135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.766.473 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,45 pct. siden jun. 2008
52k1,9M3,8M5,6M7,5M20072008200920152016201720192020202120242025202630. jun. 20087.500.000 kr.I dag · vores estimat4.766.473 kr.Markedet · 200751.840 kr.Markedet · 20087.499.952 kr.Markedet · 20093.415.932 kr.Markedet · 2015494.424 kr.Markedet · 20163.763.260 kr.Markedet · 20171.080.054 kr.Markedet · 20191.175.796 kr.Markedet · 20202.667.006 kr.Markedet · 20213.096.306 kr.Markedet · 20242.531.250 kr.Markedet · 20253.467.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (landejendom)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.766.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kær Møllevej 95
6094 Hejls		176 m²3,9 km26-06-20242.750.000 kr.15.625 kr./m²
Elkærgårdvej 17, Trappendal
6094 Hejls		196 m²3,3 km18-06-20254.195.000 kr.21.403 kr./m²
Hejlsmindebakken 27, Hejlsminde
6094 Hejls		284 m²4,8 km22-11-20245.500.000 kr.19.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden