Overbyvej 8

Villa · 44 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 673 m², 1 værelser, opført i 2017. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 673 m²
Indbygget garage: 23 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.178 kr/m².453.222 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Vores vurdering1.305.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,15 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte250.000 kr.
2017Bygget
2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Renbækgårdsvej 4, Gånsager 6780 Skærbæk	50 m²	9,4 km	13-08-2025	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	7,7 km	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Algade 57, Frifelt 6780 Skærbæk	59 m²	11,6 km	02-07-2025	235.000 kr.	3.983 kr./m²
Kalmarvej 1, Brøns 6780 Skærbæk	56 m²	12,8 km	29-11-2025	240.000 kr.	4.286 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	7,6 km	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	8,5 km	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	8,3 km	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	11,6 km	20-05-2026	380.000 kr.	5.000 kr./m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	11,6 km	05-05-2024	260.000 kr.	3.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu