Overbyvej 7, Overby

Landejendom · 230 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 9.090 m², 10 værelser, opført i 1896. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 9090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.471.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.278 kr/m².4.250.633 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.203.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 7.264.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.203.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel7.264.500 kr.
1991jun.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espevej 2, Kattrup 8732 Hovedgård	255 m²	1,1 km	26-01-2025	11.350.000 kr.	44.510 kr./m²
Brørupvej 71A 8732 Hovedgård	203 m²	1,4 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Lundgårdevej 13, Kattrup 8732 Hovedgård	159 m²	2,7 km	23-01-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hovedgårdvej 5 8732 Hovedgård	200 m²	4,3 km	29-05-2024	5.541.337 kr.	27.707 kr./m²
Gammeltoftevej 4, Kattrup 8732 Hovedgård	356 m²	2,2 km	11-12-2023	1.600.000 kr.	4.494 kr./m²
Engmosevej 1, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	5,0 km	30-12-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Kirkevej 39, Ørridslev 8732 Hovedgård	340 m²	3,3 km	22-04-2024	2.995.000 kr.	8.809 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	204 m²	6,9 km	12-07-2025	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Ballebovej 3, Gangsted 8732 Hovedgård	180 m²	7,6 km	23-10-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Troldkirkevej 7, Vedslet 8732 Hovedgård	368 m²	7,7 km	19-07-2025	6.500.000 kr.	17.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu