Overbyvej 102

Villa · 406 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 406 m², grund på 21.210 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 406 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 21210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.452 kr/m².4.284.000 kr.
2Boligareal større end typisk406 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.835.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,92 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 406 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2000 · Alm. Salg: 2.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.835.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2000dec.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20042.890.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kær Møllevej 69 6094 Hejls	376 m²	4,6 km	17-06-2025	2.795.000 kr.	7.434 kr./m²
Havnevej 5, Hejlsminde 6094 Hejls	262 m²	4,7 km	06-04-2025	4.525.000 kr.	17.271 kr./m²
Kær Møllevej 63 6094 Hejls	271 m²	5,1 km	03-03-2025	4.500.000 kr.	16.605 kr./m²
Toldbakken 30, Hejlsminde 6094 Hejls	213 m²	4,3 km	03-04-2025	4.100.000 kr.	19.249 kr./m²
Hejlsmindebakken 2 6094 Hejls	206 m²	5,8 km	22-11-2024	5.500.000 kr.	26.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu