Overbys Allé 31, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.260 kr/m².5.023.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.591.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,24 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 10.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.591.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	236 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Monrads Allé 34, st. 2500 Valby	89 m²	154 m	22-09-2025	7.050.000 kr.	79.213 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	146 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	160 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	139 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Valborg Allé 11, 2. th 2500 Valby	90 m²	589 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Søndre Allé 8, 1. 2500 Valby	85 m²	245 m	02-10-2024	4.110.000 kr.	48.353 kr./m²
Danshøjvej 25, 1. 2500 Valby	89 m²	611 m	19-03-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Annexstræde 21, 2. tv 2500 Valby	90 m²	743 m	27-04-2025	4.385.000 kr.	48.722 kr./m²
Tove Maës Vej 11, st. tv 2500 Valby	90 m²	873 m	14-11-2024	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu