Overbrovej 40

Villa · 149 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 928 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.494 kr/m².1.025.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverbrovej gns: 5.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 30.065 kr/m²-83,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.295.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,84 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	200 m	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Overbrovej 32 8586 Ørum Djurs	92 m²	74 m	09-04-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	420 m	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Rugvej 13 8586 Ørum Djurs	141 m²	714 m	27-08-2025	1.098.000 kr.	7.787 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum 8586 Ørum Djurs	138 m²	839 m	27-05-2024	750.000 kr.	5.435 kr./m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	534 m	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	226 m	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	370 m	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	2,6 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Østbakken 14 8586 Ørum Djurs	101 m²	593 m	26-06-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu