Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Overbrovej 38

Villa · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
601.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.102 kr/m².797.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverbrovej gns: 5.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 30.065 kr/m²-83,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering937.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,99 pct. siden aug. 2019
108k3,4M6,8M10,1M13,5M19921996200020042008201220162020202421. aug. 2019200.000 kr.I dag · vores estimat937.986 kr.Markedet · 1992229.896 kr.Markedet · 1993254.822 kr.Markedet · 1994276.761 kr.Markedet · 1995386.971 kr.Markedet · 1996337.428 kr.Markedet · 1997431.776 kr.Markedet · 1998363.899 kr.Markedet · 1999319.094 kr.Markedet · 2000252.865 kr.Markedet · 2001107.738 kr.Markedet · 2002318.888 kr.Markedet · 2003281.602 kr.Markedet · 2004470.504 kr.Markedet · 2005738.613 kr.Markedet · 2006686.701 kr.Markedet · 20071.106.529 kr.Markedet · 2008942.759 kr.Markedet · 2009809.271 kr.Markedet · 2010732.845 kr.Markedet · 2011716.159 kr.Markedet · 2012851.089 kr.Markedet · 2013400.979 kr.Markedet · 2014464.530 kr.Markedet · 2015553.522 kr.Markedet · 2016296.846 kr.Markedet · 2017615.322 kr.Markedet · 2018577.727 kr.Markedet · 2019647.046 kr.Markedet · 2020439.604 kr.Markedet · 2021599.769 kr.Markedet · 20221.420.473 kr.Markedet · 2023738.407 kr.Markedet · 20242.746.701 kr.Markedet · 2025978.809 kr.Markedet · 202613.456.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2019 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
937.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overbrovej 32
8586 Ørum Djurs		92 m²53 m09-04-2024325.000 kr.3.533 kr./m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²181 m18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Østbakken 14
8586 Ørum Djurs		101 m²577 m26-06-2024650.000 kr.6.436 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²218 m21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²
Hovedvejen 47
8586 Ørum Djurs		78 m²178 m25-03-20251.000.000 kr.12.821 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²516 m16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten
8586 Ørum Djurs		101 m²2,7 km25-04-2025550.000 kr.5.446 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²400 m14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum
8586 Ørum Djurs		138 m²822 m27-05-2024750.000 kr.5.435 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad
8586 Ørum Djurs		98 m²3,2 km10-05-2025470.000 kr.4.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden