Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Overbrovej 32

Villa · 92 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
370.000 kr.
Offentlig grundværdi
90.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.653 kr/m².864.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverbrovej gns: 5.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 30.065 kr/m²-83,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering807.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²136 m18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Østbakken 14
8586 Ørum Djurs		101 m²537 m26-06-2024650.000 kr.6.436 kr./m²
Hovedvejen 47
8586 Ørum Djurs		78 m²228 m25-03-20251.000.000 kr.12.821 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²205 m21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten
8586 Ørum Djurs		101 m²2,7 km25-04-2025550.000 kr.5.446 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad
8586 Ørum Djurs		98 m²3,2 km10-05-2025470.000 kr.4.796 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²468 m16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²350 m14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten
8586 Ørum Djurs		110 m²3,2 km14-01-2025995.000 kr.9.045 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum
8586 Ørum Djurs		138 m²775 m27-05-2024750.000 kr.5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden