Overballevej 3, Øster Terp

Landejendom · 236 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 23.417 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 23417 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.362.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.287 kr/m².6.442.600 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.410.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1860,42 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 6.978.930 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.410.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte225.000 kr.
2017Bygget
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20176.978.930 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	4,7 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	4,4 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	5,2 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	8,3 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	7,6 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede 6240 Løgumkloster	130 m²	6,3 km	03-06-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Koldingvej 18 6240 Løgumkloster	156 m²	8,1 km	20-10-2026	5.560.000 kr.	35.641 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	11,1 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp 6240 Løgumkloster	270 m²	10,4 km	20-03-2026	14.016.000 kr.	51.911 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	10,9 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu