Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6310 Broager

Overballe 27, Skelde

Villa · 375 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 375 m², grund på 10.239 m², 10 værelser, opført i 1850, renoveret i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
375 m²
Grundareal
10239 m²

Indretning

Badeværelser
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.494 kr/m².2.309.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk375 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.348.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerballe 5, Skelde
6310 Broager		215 m²581 m07-08-20241.950.000 kr.9.070 kr./m²
Bakkevænget 2
6310 Broager		262 m²4,3 km04-10-20252.400.000 kr.9.160 kr./m²
Højløkke 60
6310 Broager		238 m²4,1 km10-08-20251.850.000 kr.7.773 kr./m²
Brombjerg 14
6310 Broager		270 m²5,1 km28-11-20243.200.000 kr.11.852 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund
6310 Broager		195 m²3,6 km24-04-20262.125.000 kr.10.897 kr./m²
Farverløkke 15
6310 Broager		213 m²4,5 km24-09-20252.400.000 kr.11.268 kr./m²
Højløkke 24
6310 Broager		190 m²4,1 km21-05-20262.175.000 kr.11.447 kr./m²
Jørgensby 5
6310 Broager		210 m²4,6 km02-07-20242.795.000 kr.13.310 kr./m²
Vestergade 43
6310 Broager		221 m²5,0 km13-05-20252.400.000 kr.10.860 kr./m²
Ramsherred 7
6310 Broager		193 m²4,5 km18-03-20241.795.000 kr.9.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden