Over Vindingevej 35A, 4760 Vordingborg — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², grund på 90.954 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 430 m²
Bebygget areal: 430 m²
Erhvervsareal: 374 m²
Grundareal: 90954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.090.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².799.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)90954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering775.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,97 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1994 · Alm. Salg: 2.499.290 kr.
I dag · vores estimat: 775.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Ejerskifte
1994nov.Solgt, alm. frit salg2.499.290 kr.
1988Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 129A 4760 Vordingborg	63 m²	5,5 km	23-03-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Skoleparken 2, 3. 1 4760 Vordingborg	63 m²	6,4 km	16-06-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Skoleparken 2, 1. 4 4760 Vordingborg	63 m²	6,4 km	31-08-2025	620.000 kr.	9.841 kr./m²
Solbakkevej 23E, st. tv 4760 Vordingborg	54 m²	7,1 km	27-10-2025	580.000 kr.	10.741 kr./m²
Skoleparken 3, st. 1 4760 Vordingborg	63 m²	6,4 km	20-05-2026	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Næstvedvej 15A 4760 Vordingborg	63 m²	6,4 km	22-05-2026	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Skoleparken 5, 2. 4. 4760 Vordingborg	63 m²	6,4 km	04-09-2026	670.000 kr.	10.635 kr./m²
Skoleparken 6, 3. 1 4760 Vordingborg	63 m²	6,4 km	09-06-2026	665.000 kr.	10.556 kr./m²
Skoleparken 8, 2. 1 4760 Vordingborg	63 m²	6,5 km	09-09-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Skoleparken 8, 1. 1 4760 Vordingborg	63 m²	6,5 km	27-02-2025	595.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu