Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6470 Sydals

Over Jestrup 3, Tandslet

Villa · 249 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 3.396 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
3396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 8.784 kr/m² × 249 m².2.187.216 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.827.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,70 pct. siden jan. 2024
549k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20243.495.000 kr.I dag · vores estimat1.827.788 kr.Markedet · 1992946.449 kr.Markedet · 19931.171.794 kr.Markedet · 1994908.850 kr.Markedet · 19951.341.612 kr.Markedet · 1996548.796 kr.Markedet · 19971.694.445 kr.Markedet · 19981.395.147 kr.Markedet · 19991.328.913 kr.Markedet · 20001.347.339 kr.Markedet · 20011.754.952 kr.Markedet · 20021.062.483 kr.Markedet · 20031.930.995 kr.Markedet · 20041.326.672 kr.Markedet · 20051.383.195 kr.Markedet · 20061.785.828 kr.Markedet · 20072.599.062 kr.Markedet · 20081.338.873 kr.Markedet · 20092.137.665 kr.Markedet · 20102.044.041 kr.Markedet · 20112.544.033 kr.Markedet · 20121.129.464 kr.Markedet · 20131.916.055 kr.Markedet · 2014655.119 kr.Markedet · 20152.024.619 kr.Markedet · 20162.153.103 kr.Markedet · 20172.551.752 kr.Markedet · 20181.265.169 kr.Markedet · 20191.485.534 kr.Markedet · 20202.014.659 kr.Markedet · 20213.220.068 kr.Markedet · 20222.721.570 kr.Markedet · 20233.033.318 kr.Markedet · 20243.139.641 kr.Markedet · 20252.749.956 kr.Markedet · 20262.490.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet
6470 Sydals		190 m²861 m20-11-20241.800.000 kr.9.474 kr./m²
Tandsellevej 19, Tandselle
6470 Sydals		248 m²3,2 km13-05-20251.900.000 kr.7.661 kr./m²
Ertebjerg Bygade 5, Ertebjerg
6470 Sydals		270 m²2,5 km22-12-20241.725.000 kr.6.389 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet
6470 Sydals		193 m²1,7 km01-06-20251.600.000 kr.8.290 kr./m²
Mommarkvej 360, Tandslet
6470 Sydals		293 m²2,4 km02-01-20252.800.000 kr.9.556 kr./m²
Ollundsbjerg 35, Tandslet
6470 Sydals		152 m²1,0 km06-05-20261.150.000 kr.7.566 kr./m²
Ollundsbjerg 45, Tandslet
6470 Sydals		146 m²884 m14-09-20261.399.000 kr.9.582 kr./m²
Ollundsbjerg 38, Tandslet
6470 Sydals		146 m²922 m18-03-20241.295.000 kr.8.870 kr./m²
Ollundsbjerg 37, Tandslet
6470 Sydals		139 m²984 m27-01-20261.350.000 kr.9.712 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet
6470 Sydals		161 m²1,7 km30-05-20251.395.000 kr.8.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden