Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7950 Erslev

Over Bakken 8, Sundby

Villa · 55 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 1.237 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
1237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
320.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7950, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 55 m².276.650 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering559.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1979majEjerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælleden 3, Sundby
7950 Erslev		82 m²375 m20-05-2025550.000 kr.6.707 kr./m²
Sundbyvej 172, Sundby
7950 Erslev		100 m²280 m27-03-2024530.000 kr.5.300 kr./m²
Sundbyvej 142, Sundby
7950 Erslev		101 m²437 m05-09-2024300.000 kr.2.970 kr./m²
Søndervej 16, Øster Jølby
7950 Erslev		77 m²6,2 km17-11-2023789.226 kr.10.250 kr./m²
Ulleruphusevej 26A, Tøving
7950 Erslev		73 m²8,4 km18-12-2023400.000 kr.5.479 kr./m²
Fjordkær 42, Torup
7950 Erslev		110 m²4,1 km07-04-2025350.000 kr.3.182 kr./m²
Præstbrovej 130, Erslev
7950 Erslev		86 m²8,0 km30-01-2025675.000 kr.7.849 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby
7950 Erslev		106 m²6,2 km19-12-2023680.000 kr.6.415 kr./m²
Dragstrupvej 21, Dragstrup
7950 Erslev		102 m²7,8 km05-10-2023685.000 kr.6.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden