Over Åen 19, Haslevgaarde, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 3.230 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HaslevgaardeMedian pris/m² for fritidshus i Haslevgaarde (9560, sidste 24 mdr.): 17.652 kr/m² × 66 m².1.165.032 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.125.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,23 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Åen 1, Haslevgaarde 9560 Hadsund	69 m²	52 m	31-07-2026	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Åvænget 11, Fruerlund 9560 Hadsund	67 m²	138 m	16-10-2024	665.000 kr.	9.925 kr./m²
Møllevænget 47, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	292 m	09-06-2026	2.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Møllevænget 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	70 m²	216 m	09-04-2024	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Møllevænget 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	182 m	04-09-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Bondes Bakke 56, Haslevgaarde 9560 Hadsund	66 m²	801 m	06-07-2025	1.165.000 kr.	17.652 kr./m²
Ryttermarken 30, Fruerlund 9560 Hadsund	65 m²	704 m	04-03-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Ved Fruerlund 20, Fruerlund 9560 Hadsund	66 m²	867 m	01-04-2024	1.080.000 kr.	16.364 kr./m²
Ryttermarken 47, Fruerlund 9560 Hadsund	63 m²	633 m	13-04-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Ryttermarken 51, Fruerlund 9560 Hadsund	62 m²	571 m	25-02-2024	945.000 kr.	15.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu