Over Åen 17, Haslevgaarde

Fritidshus · 88 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 3.825 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HaslevgaardeMedian pris/m² for fritidshus i Haslevgaarde (9560, sidste 24 mdr.): 17.652 kr/m² × 88 m².1.553.376 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.689.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Åen 1, Haslevgaarde 9560 Hadsund	69 m²	66 m	31-07-2026	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Møllevænget 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	87 m²	347 m	06-11-2025	1.534.000 kr.	17.632 kr./m²
Haslevgaarde Strand 24, Haslevgaarde 9560 Hadsund	90 m²	327 m	20-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Plantagen Haslevgårde 20F, Haslevgaarde 9560 Hadsund	91 m²	414 m	02-10-2025	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Åvænget 14, Fruerlund 9560 Hadsund	94 m²	155 m	08-06-2024	2.430.000 kr.	25.851 kr./m²
Haslevgaarde Strand 9, Haslevgaarde 9560 Hadsund	94 m²	161 m	05-11-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Haslevgårde Eng 30, Als 9560 Hadsund	89 m²	640 m	23-04-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Møllevænget 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	254 m	22-01-2026	860.000 kr.	10.488 kr./m²
Haslevgaarde Strand 44, Haslevgaarde 9560 Hadsund	82 m²	374 m	12-04-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Haslevgårde Eng 35, Als 9560 Hadsund	93 m²	479 m	02-06-2024	1.775.000 kr.	19.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu