Over Åen 13, Haslevgaarde

Fritidshus · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 3.750 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HaslevgaardeMedian pris/m² for fritidshus i Haslevgaarde (9560, sidste 24 mdr.): 17.652 kr/m² × 108 m².1.906.416 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.227.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,45 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2003 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Åen 1, Haslevgaarde 9560 Hadsund	69 m²	109 m	31-07-2026	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Haslevgaarde Strand 10, Haslevgaarde 9560 Hadsund	106 m²	99 m	24-06-2026	2.372.500 kr.	22.382 kr./m²
Haslevgårde Eng 13, Als 9560 Hadsund	106 m²	439 m	15-09-2026	1.798.000 kr.	16.962 kr./m²
Haslevgaarde Strand 9, Haslevgaarde 9560 Hadsund	94 m²	132 m	05-11-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Åvænget 14, Fruerlund 9560 Hadsund	94 m²	156 m	08-06-2024	2.430.000 kr.	25.851 kr./m²
Rugvænget 20, Fruerlund 9560 Hadsund	104 m²	898 m	02-06-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Bondes Bakke 44, Haslevgaarde 9560 Hadsund	104 m²	999 m	23-06-2025	4.070.000 kr.	39.135 kr./m²
Plantagen Haslevgårde 6, Haslevgaarde 9560 Hadsund	119 m²	689 m	01-10-2024	4.135.000 kr.	34.748 kr./m²
Haslevgårde Eng 16, Als 9560 Hadsund	121 m²	559 m	20-11-2024	1.535.000 kr.	12.686 kr./m²
Haslevgårde Eng 41, Als 9560 Hadsund	120 m²	646 m	14-07-2026	1.590.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu