Ouevej 13, Redsø, 9500 Hobro — Landejendom · 300 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 723.114 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 723114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.997.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.145 kr/m².13.180.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)723114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.535.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	4,9 km	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	4,9 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	5,4 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	4,6 km	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	4,6 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	4,2 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	4,0 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue 9500 Hobro	227 m²	5,4 km	31-07-2025	25.400.000 kr.	111.894 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	3,7 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	5,5 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu