Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Otto Sverdrups Vej 28

Villa · 182 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.972 kr/m².7.769.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOtto gns: 52.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²+31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.586.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,38 pct. siden feb. 2014
436k2,9M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20143.130.000 kr.I dag · vores estimat7.586.599 kr.Markedet · 19921.094.912 kr.Markedet · 19931.417.234 kr.Markedet · 19941.048.684 kr.Markedet · 19951.124.396 kr.Markedet · 19961.212.120 kr.Markedet · 19971.305.668 kr.Markedet · 1998989.898 kr.Markedet · 19992.055.508 kr.Markedet · 20002.426.970 kr.Markedet · 20012.159.248 kr.Markedet · 20021.553.552 kr.Markedet · 20032.102.828 kr.Markedet · 20042.360.358 kr.Markedet · 20053.128.216 kr.Markedet · 20063.942.666 kr.Markedet · 20074.736.914 kr.Markedet · 20084.811.534 kr.Markedet · 20092.613.702 kr.Markedet · 20104.929.106 kr.Markedet · 20112.316.314 kr.Markedet · 20123.260.894 kr.Markedet · 20133.745.014 kr.Markedet · 20143.028.298 kr.Markedet · 20154.227.132 kr.Markedet · 20164.963.686 kr.Markedet · 20174.373.096 kr.Markedet · 20184.642.820 kr.Markedet · 20195.678.764 kr.Markedet · 20205.605.964 kr.Markedet · 20216.007.456 kr.Markedet · 20225.124.938 kr.Markedet · 20236.877.052 kr.Markedet · 20246.618.248 kr.Markedet · 20256.428.604 kr.Markedet · 20266.245.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2014 · Alm. Salg
3.130.000 kr.
I dag · vores estimat
7.586.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bethesdavej 71
8200 Aarhus N		183 m²449 m04-06-20245.300.000 kr.28.962 kr./m²
Barthsgade 18
8200 Aarhus N		182 m²902 m30-05-202412.375.000 kr.67.995 kr./m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²553 m10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Bergensgade 18
8200 Aarhus N		186 m²839 m13-05-20246.200.000 kr.33.333 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49
8200 Aarhus N		160 m²76 m23-03-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²302 m22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 65
8200 Aarhus N		186 m²886 m05-02-202513.250.000 kr.71.237 kr./m²
Høeg Hagens Vej 15
8200 Aarhus N		156 m²214 m17-04-20247.300.000 kr.46.795 kr./m²
Oslogade 19, st.
8200 Aarhus N		170 m²928 m01-03-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²490 m08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden