Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Otto Sverdrups Vej 26

Villa · 150 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.673 kr/m².6.059.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOtto gns: 52.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²+31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.798.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden mar. 2001
359k2,4M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20011.665.000 kr.31. jan. 20265.404.000 kr.I dag · vores estimat5.798.576 kr.Markedet · 1992902.400 kr.Markedet · 19931.168.050 kr.Markedet · 1994864.300 kr.Markedet · 1995926.700 kr.Markedet · 1996999.000 kr.Markedet · 19971.076.100 kr.Markedet · 1998815.850 kr.Markedet · 19991.694.100 kr.Markedet · 20002.000.250 kr.Markedet · 20011.779.600 kr.Markedet · 20021.280.400 kr.Markedet · 20031.733.100 kr.Markedet · 20041.945.350 kr.Markedet · 20052.578.200 kr.Markedet · 20063.249.450 kr.Markedet · 20073.904.050 kr.Markedet · 20083.965.550 kr.Markedet · 20092.154.150 kr.Markedet · 20104.062.450 kr.Markedet · 20111.909.050 kr.Markedet · 20122.687.550 kr.Markedet · 20133.086.550 kr.Markedet · 20142.495.850 kr.Markedet · 20153.483.900 kr.Markedet · 20164.090.950 kr.Markedet · 20173.604.200 kr.Markedet · 20183.826.500 kr.Markedet · 20194.680.300 kr.Markedet · 20204.620.300 kr.Markedet · 20214.951.200 kr.Markedet · 20224.223.850 kr.Markedet · 20235.667.900 kr.Markedet · 20245.454.600 kr.Markedet · 20255.298.300 kr.Markedet · 20265.147.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2001 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.404.000 kr.
I dag · vores estimat
5.798.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte5.404.000 kr.
  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 5
8200 Aarhus N		153 m²304 m11-08-20264.650.000 kr.30.392 kr./m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²384 m13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²
Høeg Hagens Vej 15
8200 Aarhus N		156 m²222 m17-04-20247.300.000 kr.46.795 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49
8200 Aarhus N		160 m²65 m23-03-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²740 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Tjørnegade 4
8200 Aarhus N		149 m²706 m09-11-20256.198.000 kr.41.597 kr./m²
Havtornvej 25
8200 Aarhus N		143 m²454 m04-02-20254.798.000 kr.33.552 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²478 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²804 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²819 m02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden