Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Otto Ruds Vej 16

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
910 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.774 kr/m².1.134.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOtto gns: 9.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.090.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden jul. 2025
384k635k886k1,1M1,4M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20251.040.000 kr.I dag · vores estimat1.090.508 kr.Markedet · 1992504.452 kr.Markedet · 1993454.203 kr.Markedet · 1994524.617 kr.Markedet · 1995557.971 kr.Markedet · 1996583.695 kr.Markedet · 1997578.245 kr.Markedet · 1998562.985 kr.Markedet · 1999770.085 kr.Markedet · 2000708.609 kr.Markedet · 2001709.481 kr.Markedet · 2002676.781 kr.Markedet · 2003690.079 kr.Markedet · 2004663.156 kr.Markedet · 2005778.587 kr.Markedet · 2006715.912 kr.Markedet · 2007841.807 kr.Markedet · 20081.019.695 kr.Markedet · 2009926.936 kr.Markedet · 2010831.343 kr.Markedet · 2011896.089 kr.Markedet · 2012804.311 kr.Markedet · 2013908.297 kr.Markedet · 2014692.913 kr.Markedet · 2015762.237 kr.Markedet · 2016699.235 kr.Markedet · 2017761.365 kr.Markedet · 2018971.953 kr.Markedet · 2019659.014 kr.Markedet · 20201.006.070 kr.Markedet · 20211.117.686 kr.Markedet · 20221.046.727 kr.Markedet · 20231.039.315 kr.Markedet · 20241.129.240 kr.Markedet · 20251.195.730 kr.Markedet · 20261.032.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
I dag · vores estimat
1.090.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1964Bygget
  • 1962majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Otto Ruds Vej 7
9900 Frederikshavn		171 m²40 m07-05-20242.220.000 kr.12.982 kr./m²
Søren Norbys Vej 16
9900 Frederikshavn		109 m²309 m04-03-2026450.000 kr.4.128 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A
9900 Frederikshavn		107 m²321 m18-07-20261.515.000 kr.14.159 kr./m²
Råholtvej 45
9900 Frederikshavn		112 m²464 m22-08-2024585.000 kr.5.223 kr./m²
Ærøvej 28B
9900 Frederikshavn		110 m²755 m01-04-20241.344.000 kr.12.218 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4
9900 Frederikshavn		114 m²480 m11-05-2026620.000 kr.5.439 kr./m²
Finnsvej 31
9900 Frederikshavn		106 m²673 m26-08-20261.495.000 kr.14.104 kr./m²
Fynsvej 3
9900 Frederikshavn		103 m²556 m10-09-20241.295.000 kr.12.573 kr./m²
Kong Christians Alle 4
9900 Frederikshavn		106 m²790 m24-08-2026825.000 kr.7.783 kr./m²
Grønlandsvej 5
9900 Frederikshavn		109 m²1,0 km06-04-2025995.000 kr.9.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden