Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Ottestrupvej 5

Villa · 297 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 15.370 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
15370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.579 kr/m².4.194.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk297 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.628.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,92 pct. siden dec. 2018
1,3M2,5M3,8M5,0M6,3M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20181.500.000 kr.I dag · vores estimat3.628.755 kr.Markedet · 19921.595.781 kr.Markedet · 19931.588.059 kr.Markedet · 19941.686.069 kr.Markedet · 19951.420.551 kr.Markedet · 19961.628.748 kr.Markedet · 19972.172.852 kr.Markedet · 19982.039.796 kr.Markedet · 19991.479.060 kr.Markedet · 20002.054.349 kr.Markedet · 20012.605.284 kr.Markedet · 20022.443.122 kr.Markedet · 20032.408.076 kr.Markedet · 20042.858.922 kr.Markedet · 20052.889.513 kr.Markedet · 20063.904.362 kr.Markedet · 20073.792.690 kr.Markedet · 20084.515.291 kr.Markedet · 20093.908.520 kr.Markedet · 20103.299.967 kr.Markedet · 20113.501.630 kr.Markedet · 20122.215.620 kr.Markedet · 20133.365.901 kr.Markedet · 20143.360.258 kr.Markedet · 20153.393.522 kr.Markedet · 20163.619.242 kr.Markedet · 20173.325.212 kr.Markedet · 20183.519.450 kr.Markedet · 20193.728.835 kr.Markedet · 20204.048.110 kr.Markedet · 20214.324.320 kr.Markedet · 20225.170.176 kr.Markedet · 20234.455.000 kr.Markedet · 20244.661.118 kr.Markedet · 20254.665.870 kr.Markedet · 20265.014.251 kr.Markedet · 20276.311.547 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.628.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvangen 3, Ottestrup
4200 Slagelse		319 m²638 m26-07-20252.100.000 kr.6.583 kr./m²
Mosevangen 4, Skovsø
4200 Slagelse		343 m²690 m12-05-20264.475.000 kr.13.047 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		274 m²1,7 km02-10-20253.775.000 kr.13.777 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte
4200 Slagelse		253 m²2,2 km27-08-20263.495.000 kr.13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte
4200 Slagelse		253 m²2,2 km21-05-20243.148.000 kr.12.443 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø
4200 Slagelse		188 m²668 m21-08-20243.450.000 kr.18.351 kr./m²
Åmarken 8, Gudum
4200 Slagelse		193 m²2,0 km15-12-20256.300.000 kr.32.642 kr./m²
Merkurvej 14
4200 Slagelse		205 m²2,3 km22-12-20254.700.000 kr.22.927 kr./m²
Poppelvænget 5, Skovsø
4200 Slagelse		200 m²2,3 km07-05-20265.300.000 kr.26.500 kr./m²
Skovvejen 51, Slagelse
4200 Slagelse		331 m²4,0 km16-02-20255.200.000 kr.15.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden