Ottestoften 9

Villa · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.687 kr/m².3.494.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOttestoften gns: 19.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.246.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,25 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottestoften 24 8660 Skanderborg	160 m²	83 m	04-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Ottestoften 13A 8660 Skanderborg	143 m²	61 m	15-01-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Ottestoften 7 8660 Skanderborg	140 m²	20 m	30-01-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Eskebæk 12 8660 Skanderborg	152 m²	367 m	05-07-2025	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Egholmsvej 10 8660 Skanderborg	162 m²	866 m	09-10-2025	6.450.000 kr.	39.815 kr./m²
Møllegade 48, st. 8660 Skanderborg	161 m²	941 m	12-11-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Solvænget 12 8660 Skanderborg	144 m²	197 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Vibevej 16 8660 Skanderborg	166 m²	713 m	22-09-2025	3.875.000 kr.	23.343 kr./m²
Skydebanevej 2A 8660 Skanderborg	147 m²	391 m	23-02-2025	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Skovparken 37, Vrold 8660 Skanderborg	156 m²	1,0 km	07-05-2025	4.375.000 kr.	28.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu