Ottestoften 7

Villa · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2019. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.346 kr/m².3.344.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOttestoften gns: 19.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.159.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,23 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2019Ombygning
2017feb.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottestoften 13A 8660 Skanderborg	143 m²	79 m	15-01-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Ottestoften 24 8660 Skanderborg	160 m²	101 m	04-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Solvænget 12 8660 Skanderborg	144 m²	217 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Skydebanevej 2A 8660 Skanderborg	147 m²	371 m	23-02-2025	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Dalen 8, Vrold 8660 Skanderborg	140 m²	785 m	14-11-2024	2.325.000 kr.	16.607 kr./m²
Bakkefaldet 14, Vrold 8660 Skanderborg	141 m²	807 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Engvej 3 8660 Skanderborg	139 m²	827 m	12-08-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Egholmsvej 5 8660 Skanderborg	139 m²	848 m	02-02-2026	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Kristiansvej 1 8660 Skanderborg	145 m²	656 m	14-07-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Egholmsvej 20 8660 Skanderborg	142 m²	833 m	17-04-2025	6.950.000 kr.	48.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu