Ottestoften 1, 8660 Skanderborg — Villa · 50 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 694 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.387 kr/m².2.254.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOttestoften gns: 19.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering981.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,12 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1995 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 981.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, familiehandel331.500 kr.
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 18A 8660 Skanderborg	68 m²	1,2 km	04-07-2024	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Legårdsvej 11, Vrold 8660 Skanderborg	72 m²	1,0 km	13-05-2026	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Skydebanevej 16 8660 Skanderborg	81 m²	225 m	06-12-2025	1.555.000 kr.	19.198 kr./m²
Blindgade 9 8660 Skanderborg	93 m²	476 m	29-05-2024	1.625.000 kr.	17.473 kr./m²
Granhøjen 86, Vrold 8660 Skanderborg	90 m²	1,3 km	06-08-2025	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Vroldvej 142, Vrold 8660 Skanderborg	90 m²	1,5 km	23-09-2024	1.625.000 kr.	18.056 kr./m²
Møllegade 71 8660 Skanderborg	97 m²	569 m	07-11-2024	2.999.000 kr.	30.918 kr./m²
Vroldvej 85, Vrold 8660 Skanderborg	92 m²	1,5 km	23-10-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Møllegade 69 8660 Skanderborg	99 m²	582 m	31-05-2025	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Vibevej 10 8660 Skanderborg	99 m²	674 m	24-06-2024	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu