Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Otterupvej 502, Lumby

Landejendom · 247 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 80.055 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
80055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
61.700 kr.
Offentlig grundværdi
61.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².3.316.937 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)80055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.781.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,37 pct. siden aug. 2017
264k30,1M59,9M89,7M119,5M19931998200220062010201320162019202220251. aug. 20172.700.000 kr.30. apr. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat5.781.557 kr.Markedet · 1993961.324 kr.Markedet · 19952.384.785 kr.Markedet · 19971.521.273 kr.Markedet · 19982.259.062 kr.Markedet · 199915.535.806 kr.Markedet · 200117.344.587 kr.Markedet · 20021.053.455 kr.Markedet · 20033.590.145 kr.Markedet · 20052.923.492 kr.Markedet · 20061.603.771 kr.Markedet · 20073.166.787 kr.Markedet · 20091.323.179 kr.Markedet · 20101.372.332 kr.Markedet · 20113.177.408 kr.Markedet · 20123.349.073 kr.Markedet · 20132.519.153 kr.Markedet · 20145.149.703 kr.Markedet · 20154.657.926 kr.Markedet · 20161.914.744 kr.Markedet · 20172.699.957 kr.Markedet · 20181.350.843 kr.Markedet · 20194.243.213 kr.Markedet · 20202.893.358 kr.Markedet · 202112.833.379 kr.Markedet · 20224.899.986 kr.Markedet · 20235.271.227 kr.Markedet · 2024716.547 kr.Markedet · 20252.993.887 kr.Markedet · 20263.337.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2017 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.781.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²1,5 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²1,9 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²2,4 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²3,9 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²1,6 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²4,4 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²5,1 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²4,7 km18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²4,7 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²7,4 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden