Otte Ruds Vej 6

Villa · 91 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 426 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.411 kr/m².1.339.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOtte gns: 13.096 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.171 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.305.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,22 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2017Ombygning
2014dec.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otte Ruds Vej 30 8700 Horsens	75 m²	195 m	23-04-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²
Otte Ruds Vej 18 8700 Horsens	145 m²	91 m	24-10-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Voldgade 42 8700 Horsens	91 m²	205 m	15-10-2025	1.137.000 kr.	12.495 kr./m²
Hede Nielsens Vej 25 8700 Horsens	90 m²	429 m	24-03-2025	1.460.000 kr.	16.222 kr./m²
Honoresvej 2 8700 Horsens	89 m²	620 m	19-05-2026	1.020.000 kr.	11.461 kr./m²
Åvej 12, Hammersholm 8700 Horsens	85 m²	274 m	08-10-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Rosengade 10A 8700 Horsens	97 m²	274 m	02-04-2025	1.460.000 kr.	15.052 kr./m²
Priorsløkkevej 74 8700 Horsens	88 m²	629 m	07-07-2026	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Voldgade 17 8700 Horsens	84 m²	322 m	17-09-2026	1.112.500 kr.	13.244 kr./m²
Voldgade 17 8700 Horsens	84 m²	322 m	26-06-2025	1.035.000 kr.	12.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu