Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Oslogade 12, st. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
1574 m²
Bebygget areal
373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.314 kr/m².2.439.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOslogade gns: 36.825 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.618.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,81 pct. siden jan. 2026
380k6,3M12,2M18,2M24,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.098.000 kr.I dag · vores estimat2.618.518 kr.Markedet · 1992447.300 kr.Markedet · 1993586.404 kr.Markedet · 1994422.163 kr.Markedet · 1995420.273 kr.Markedet · 1996502.110 kr.Markedet · 1997629.055 kr.Markedet · 1998714.609 kr.Markedet · 1999686.070 kr.Markedet · 2000836.136 kr.Markedet · 2001851.004 kr.Markedet · 20021.009.197 kr.Markedet · 20031.027.404 kr.Markedet · 2004984.375 kr.Markedet · 20051.337.049 kr.Markedet · 20061.649.403 kr.Markedet · 200724.114.636 kr.Markedet · 20081.417.878 kr.Markedet · 20091.254.456 kr.Markedet · 20101.354.059 kr.Markedet · 20111.676.619 kr.Markedet · 20121.605.366 kr.Markedet · 20131.197.693 kr.Markedet · 20141.470.798 kr.Markedet · 20151.787.121 kr.Markedet · 20161.882.314 kr.Markedet · 20172.094.939 kr.Markedet · 20182.070.810 kr.Markedet · 20192.052.288 kr.Markedet · 20201.950.228 kr.Markedet · 20212.455.047 kr.Markedet · 20222.444.778 kr.Markedet · 20231.979.019 kr.Markedet · 20242.104.263 kr.Markedet · 20252.429.343 kr.Markedet · 20262.597.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.098.000 kr.
I dag · vores estimat
2.618.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oslogade 12, 2. th
8200 Aarhus N		63 m²0 m08-02-20262.598.000 kr.41.238 kr./m²
Oslogade 12, 1. tv
8200 Aarhus N		63 m²0 m10-07-20252.435.000 kr.38.651 kr./m²
Oslogade 12, 1. th
8200 Aarhus N		63 m²0 m20-01-20242.060.000 kr.32.698 kr./m²
Oslogade 12, 3. tv.
8200 Aarhus N		63 m²0 m25-06-20263.025.000 kr.48.016 kr./m²
Oslogade 14, st. th
8200 Aarhus N		63 m²13 m11-03-20251.830.000 kr.29.048 kr./m²
Oslogade 14, 1. th
8200 Aarhus N		63 m²13 m24-02-20252.150.000 kr.34.127 kr./m²
Oslogade 16, 1. th
8200 Aarhus N		62 m²25 m29-10-20252.208.000 kr.35.613 kr./m²
Oslogade 16, 3. th
8200 Aarhus N		64 m²25 m13-05-20252.975.000 kr.46.484 kr./m²
Oslogade 16, 2. th
8200 Aarhus N		62 m²25 m10-03-20252.275.000 kr.36.694 kr./m²
Oslogade 14, 3. tv
8200 Aarhus N		70 m²13 m17-03-20242.840.000 kr.40.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden