Osbornsvej 83

Fritidshus · 134 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.080 kr/m².2.306.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOsbornsvej gns: 18.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+21,20 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.018.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
13. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2017Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017750.000 kr.
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	584 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Osbornsvej 29 9370 Hals	71 m²	425 m	22-07-2025	1.365.000 kr.	19.225 kr./m²
Osbornsvej 32 9370 Hals	70 m²	422 m	09-02-2025	1.365.000 kr.	19.500 kr./m²
Osbornsvej 14 9370 Hals	68 m²	583 m	04-09-2025	1.020.000 kr.	15.000 kr./m²
Granlien 18, Koldkær 9370 Hals	141 m²	543 m	04-08-2024	3.808.000 kr.	27.007 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	894 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Krøjbergsvej 27 9370 Hals	133 m²	1,0 km	13-10-2026	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	927 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	1,4 km	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Vestvej 44 9370 Hals	124 m²	1,2 km	21-08-2024	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu