Osbornsvej 23

Fritidshus · 103 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.346 kr/m².1.513.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOsbornsvej gns: 18.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+21,20 pct.
3Vores vurdering1.617.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,60 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020majEjerskifte1.365.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
2000Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	141 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Osbornsvej 29 9370 Hals	71 m²	57 m	22-07-2025	1.365.000 kr.	19.225 kr./m²
Osbornsvej 32 9370 Hals	70 m²	95 m	09-02-2025	1.365.000 kr.	19.500 kr./m²
Osbornsvej 14 9370 Hals	68 m²	158 m	04-09-2025	1.020.000 kr.	15.000 kr./m²
Spartavej 26 9370 Hals	103 m²	920 m	16-03-2024	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Savannen 10, Koldkær 9370 Hals	107 m²	748 m	15-06-2025	1.131.000 kr.	10.570 kr./m²
Vestvej 64 9370 Hals	101 m²	938 m	09-09-2025	1.170.000 kr.	11.584 kr./m²
Bisnapvej 8, Bisnap 9370 Hals	102 m²	1,1 km	06-08-2026	2.365.000 kr.	23.186 kr./m²
Nørrestrand 25 9370 Hals	102 m²	1,2 km	17-11-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	755 m	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu