Orøvej 2

Villa · 143 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.805 kr/m².3.569.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.679.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,86 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.562.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.679.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.562.000 kr.
2022apr.Ejerskifte4.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1958Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isefjordsvej 9 4300 Holbæk	147 m²	371 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Nørreled 30 4300 Holbæk	139 m²	384 m	21-05-2026	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Heibergs Have 12 4300 Holbæk	142 m²	619 m	15-09-2025	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Heibergs Have 14 4300 Holbæk	144 m²	623 m	24-06-2026	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Ewalds Have 16 4300 Holbæk	142 m²	627 m	29-07-2026	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Jagtvej 6 4300 Holbæk	146 m²	547 m	28-06-2025	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Munkholmvej 92 4300 Holbæk	147 m²	514 m	23-04-2025	3.245.000 kr.	22.075 kr./m²
Degnebakken 6 4300 Holbæk	145 m²	654 m	14-11-2023	2.445.000 kr.	16.862 kr./m²
Heibergs Have 36 4300 Holbæk	142 m²	722 m	29-05-2026	4.345.000 kr.	30.599 kr./m²
Heibergs Have 9 4300 Holbæk	147 m²	627 m	02-04-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu