Orøvej 13

Villa · 149 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.680 kr/m².3.851.200 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.032.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,94 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 1.400.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.032.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg1.400.400 kr.
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orøvej 2 4300 Holbæk	143 m²	142 m	28-09-2024	5.562.000 kr.	38.895 kr./m²
Ewalds Have 10 4300 Holbæk	150 m²	504 m	19-04-2024	3.870.000 kr.	25.800 kr./m²
Isefjordsvej 9 4300 Holbæk	147 m²	490 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Ewalds Have 14 4300 Holbæk	148 m²	544 m	29-10-2025	3.195.000 kr.	21.588 kr./m²
Lammefjordsvej 9 4300 Holbæk	153 m²	433 m	30-11-2026	4.175.000 kr.	27.288 kr./m²
Lammefjordsvej 9 4300 Holbæk	153 m²	433 m	22-10-2026	4.175.000 kr.	27.288 kr./m²
Heibergs Have 9 4300 Holbæk	147 m²	555 m	02-04-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Strandmøllevej 150A 4300 Holbæk	156 m²	290 m	06-03-2025	4.670.000 kr.	29.936 kr./m²
Munkholmvej 92 4300 Holbæk	147 m²	610 m	23-04-2025	3.245.000 kr.	22.075 kr./m²
Lammefjordsvej 20 4300 Holbæk	156 m²	407 m	22-09-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu