Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9940 Læsø

Orøvej 1, Østerby

Villa · 140 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1977. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
766.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 6.422 kr/m² × 140 m².899.080 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk140 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.014.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerby Havnegade 40, Østerby
9940 Læsø		130 m²106 m18-04-20241.150.000 kr.8.846 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn
9940 Læsø		131 m²416 m10-09-20241.470.000 kr.11.221 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby
9940 Læsø		114 m²49 m24-03-2024795.000 kr.6.974 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn
9940 Læsø		115 m²156 m30-10-2024532.500 kr.4.630 kr./m²
Sejerøvej 7A, Østerby
9940 Læsø		115 m²378 m14-07-2025485.000 kr.4.217 kr./m²
Emilievej 1, Østerby Havn
9940 Læsø		114 m²465 m16-10-20231.250.000 kr.10.965 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby
9940 Læsø		109 m²304 m30-03-2026700.000 kr.6.422 kr./m²
Tyvhulvejen 1A, Østerby
9940 Læsø		165 m²1,3 km21-04-20241.175.000 kr.7.121 kr./m²
Mågevej 5, Østerby Havn
9940 Læsø		70 m²209 m03-06-2025700.000 kr.10.000 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum
9940 Læsø		146 m²4,7 km01-04-20251.995.000 kr.13.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden