Ormstoft 23, Kær

Villa · 105 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 878 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.440 kr/m² × 105 m².1.411.200 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.041.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,54 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormstoft 10, Kær 6400 Sønderborg	121 m²	111 m	09-06-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Ormstoft 4, Kær 6400 Sønderborg	151 m²	121 m	19-05-2025	2.095.000 kr.	13.874 kr./m²
Kær Bygade 20A, Kær 6400 Sønderborg	93 m²	339 m	09-11-2025	8.300.000 kr.	89.247 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	1,2 km	04-11-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	1,7 km	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	1,5 km	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Augustenborg Landevej 9 6400 Sønderborg	106 m²	1,9 km	23-10-2023	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²
Agtoftsvej 69B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	90 m²	1,1 km	06-11-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Agtoftsvej 67B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	90 m²	1,1 km	10-07-2024	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Revlingbjerg 3 6400 Sønderborg	100 m²	1,9 km	29-09-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu