Ormslevvej 70C, st. 1

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1997

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 512 m²
Bebygget areal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.726 kr/m².1.638.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrmslevvej gns: 26.531 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.588.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,16 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormslevvej 70C, 1. 1 8260 Viby J	49 m²	0 m	11-06-2024	1.210.000 kr.	24.694 kr./m²
Ormslevvej 70C, st. 4 8260 Viby J	49 m²	0 m	29-05-2024	1.269.000 kr.	25.898 kr./m²
Ormslevvej 70B, st. 4 8260 Viby J	49 m²	24 m	04-09-2024	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²
Ormslevvej 70E, 1. 1 8260 Viby J	49 m²	27 m	03-10-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Ormslevvej 70A, st. 1. 8260 Viby J	49 m²	43 m	26-06-2026	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Ormslevvej 70A, 1. 4 8260 Viby J	49 m²	43 m	12-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Ormslevvej 70C, 1. 2 8260 Viby J	79 m²	0 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Ormslevvej 70E, st. 2 8260 Viby J	79 m²	27 m	01-04-2025	2.137.000 kr.	27.051 kr./m²
Ormslevvej 70E, st. 3 8260 Viby J	79 m²	27 m	24-10-2024	2.040.000 kr.	25.823 kr./m²
Ormslevvej 70A, 1. 2 8260 Viby J	79 m²	43 m	23-07-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu