Ormslevvej 70A, st. 1.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1997

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², grund på 380 m², 2 værelser, opført i 1997. Beliggende i Viby J (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1997

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 512 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.950 kr/m².1.589.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrmslevvej gns: 26.531 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering1.600.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,69 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
26. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
26. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
2008jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormslevvej 70A, 1. 4 8260 Viby J	49 m²	0 m	12-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Ormslevvej 70E, 1. 1 8260 Viby J	49 m²	25 m	03-10-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Ormslevvej 70B, st. 4 8260 Viby J	49 m²	30 m	04-09-2024	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²
Ormslevvej 70C, st. 1 8260 Viby J	49 m²	43 m	01-11-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Ormslevvej 70C, 1. 1 8260 Viby J	49 m²	43 m	11-06-2024	1.210.000 kr.	24.694 kr./m²
Ormslevvej 70C, st. 4 8260 Viby J	49 m²	43 m	29-05-2024	1.269.000 kr.	25.898 kr./m²
Ormslevvej 70A, 1. 2 8260 Viby J	79 m²	0 m	23-07-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²
Ormslevvej 70A, st. 3 8260 Viby J	79 m²	0 m	18-06-2025	2.110.000 kr.	26.709 kr./m²
Ormslevvej 70E, st. 2 8260 Viby J	79 m²	25 m	01-04-2025	2.137.000 kr.	27.051 kr./m²
Ormslevvej 70E, st. 3 8260 Viby J	79 m²	25 m	24-10-2024	2.040.000 kr.	25.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu