Ormhøjen 2, Døstrup

Villa · 181 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 9.578 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 9578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.817 kr/m².2.823.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.829.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,74 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
2006Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvang 51, Hørby 9500 Hobro	175 m²	1,7 km	11-02-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Slåenvej 3, Hørby 9500 Hobro	185 m²	1,8 km	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Solsikkevang 9, Hørby 9500 Hobro	168 m²	1,4 km	23-06-2024	3.700.000 kr.	22.024 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby 9500 Hobro	175 m²	1,9 km	06-01-2026	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	1,8 km	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Løgstørvej 72, Hørby 9500 Hobro	181 m²	2,3 km	16-06-2026	2.150.000 kr.	11.878 kr./m²
Mispelvej 7, Hørby 9500 Hobro	185 m²	2,2 km	06-12-2023	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Hyldevej 32 9500 Hobro	182 m²	2,4 km	20-05-2026	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Kvædeparken 53, Tobberup 9500 Hobro	188 m²	2,2 km	06-02-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Hyldevej 8 9500 Hobro	180 m²	2,4 km	02-08-2024	3.210.000 kr.	17.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu